几万公积金能贷40万-交多少公积金可以贷40万

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• 1、公积金要有多少钱才能贷40万

公积金要有多少钱才能贷40万

按最高限额。如果是已经断交公积金的个人，使用公积金贷款，不能超过40万，如果使用夫妻两人的公积金贷款，不能超过60万元。如果还没有断交公积金，最高贷款为50万，夫妻双方贷款的最高不超过70万；按还贷能力计算。公积金的贷款额度为（每月存缴金额法定退休年龄总月数公积金账户余额）。

很多人都想用公积金贷款，可公积金贷款额度是有限制的，通常不能高于按缴存时间、公积金个人账户余额、所购房产价值等公式计算出来的额度。有不少人想知道怎么通过账户余额来算额度，会问公积金多少万可以贷款40万？今天就来简单介绍下。

个人住房公积金的贷款额度为不高于40万，不低于1万，并且不能高于商品房总款或二手房评估价的80%（也就是说假如你的房子二十万，多公积金贷款也就16万）。住房公积金的贷款的计算公式是：公积金贷款额度=借款人和参贷人的公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。

以郑州为例，住房公积金有2万的余额，属于初次购房的可以贷款40万。购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。